Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất để làm đường, xây dựng hạ tầng, một trong những vấn đề người dân đặc biệt quan tâm là giá bồi thường đất. Việc hiểu rõ cách tính giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất làm đường sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Vậy hiện nay, việc tính toán bồi thường được thực hiện ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các đối tượng địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính cấp xã hoặc theo đơn vị hành chính cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
2. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác định, được lập theo từng đơn vị hành chính các cấp, theo từng vùng kinh tế - xã hội.
3. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện nội dung phân bố các loại đất tại thời điểm cuối kỳ quy hoạch của quy hoạch đó.
4. Bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất là việc áp dụng các biện pháp quản lý, kỹ thuật, cơ giới, sinh học, hữu cơ tác động vào đất để xử lý đất bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa.
5. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi.
...
Theo quy định trên ta có thể hiểu bồi thường đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi.

Theo khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định có quy định như sau:
Giá đất cụ thể
1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;
đ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
e) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Như vậy, cách tính giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất làm đường hiện nay theo quy định về giá đất cụ thể.
Một số lưu ý quan trọng khi nhận bồi thường
- Kiểm tra kỹ thông báo thu hồi đất: Người dân nên yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp phương án bồi thường chi tiết.
- Đề nghị thẩm định lại giá nếu chưa đồng ý: Người dân có quyền yêu cầu cơ quan chức năng thẩm định lại giá đất nếu cảm thấy giá bồi thường chưa phù hợp.
- Khiếu nại hoặc khởi kiện: Nếu không đồng ý với quyết định bồi thường, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

Hiểu rõ cách tính giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất làm đường sẽ giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi và đưa ra các quyết định phù hợp. Trong mọi trường hợp, việc tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia về đất đai cũng là một lựa chọn an toàn và hiệu quả để đảm bảo nhận được bồi thường thỏa đáng.
CÔNG TY LUẬT TNHH PHÚC GIA
Trụ sở: Tầng 5 tòa nhà văn phòng số 55 Phố Đỗ Quang, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.
Hotline: 024.39.95.33.99 - 0912.68.99.68
Email nhận tư vấn: tuvan@luatphucgia.vn
Website: luatphucgia.vn