Khi sang tên Sổ đỏ thì ngoài việc người bán, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện để thực hiện quyền bán, tặng cho thì có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ vì bên mua, bên nhận tặng cho không được phép.
Phần diện tích đất trống chưa đưa vào sử dụng sẽ rất dễ bị lấn chiếm để thực hiện vào mục đích cá nhân. Đây là hành vi phạm luật và có thể bị xử phạt vi phạm. Vậy theo Luật 2026, lấn chiếm đất chưa sử dụng bị xử lý thế nào?
Theo Nghị quyết 29/2026/QH16, không truy cứu trách nhiệm hình sự đối với vi phạm đất đai trước 01/8/2024 đối với 1 số trường hợp.
Giao đất ở là một trong những trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể người dân có thể được miễn tiền sử dụng đất. Vậy, trường hợp nào đất ở không thu tiền sử dụng đất?
Trong thực tế, không ít trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất ở mà không thu tiền sử dụng đất, đặc biệt là các đối tượng chính sách hoặc theo quy định pháp luật từng thời kỳ. Tuy nhiên, khi phát sinh nhu cầu vay vốn, nhiều người băn khoăn liệu loại đất này có đủ điều kiện để thế chấp tại ngân hàng hay không. Vậy, đất ở không thu tiền sử dụng đất có được thế chấp không và cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định hiện hành?
