Trong các giao dịch mua bán đất đai, đặt cọc là bước quan trọng nhằm đảm bảo cam kết giữa các bên trước khi tiến hành sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, trên thực tế không ít trường hợp sau khi đặt cọc, việc sang tên lại bị kéo dài nhiều năm vì nhiều lý do khác nhau. Điều này khiến người mua lo lắng về tính pháp lý cũng như quyền lợi của mình. Vậy đặt cọc mua đất nhưng việc sang tên kéo dài lâu năm có được không, và rủi ro pháp lý ra sao?
Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, việc Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất là nhằm phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, không phải lúc nào người có đất bị thu hồi cũng tự nguyện chấp hành, dẫn đến việc cơ quan có thẩm quyền phải áp dụng biện pháp cưỡng chế để đảm bảo quyết định được thực thi. Vậy cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được tiến hành theo những nguyên tắc nào và cần đáp ứng các điều kiện ra sao để đảm bảo đúng quy định pháp luật, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất?
Khi nhận được quyết định thu hồi đất, không ít người dân băn khoăn về thời hạn thực hiện quyền khiếu nại. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất được xác định từ thời điểm nào?
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, nhiều người dân lựa chọn xây dựng nhà trên đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư. Tuy nhiên, việc này kéo theo không ít vướng mắc pháp lý, đặc biệt là thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và nghĩa vụ tài chính phải thực hiện. Vậy xây nhà trên đất nông nghiệp trong khu dân cư có được phép không, và khi chuyển sang đất ở thì phải nộp tiền như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật hiện hành.
Quyết định 633/QĐ-BNNMT ngày 13/02/2026 về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.
Mua bán nhà đất là giao dịch có giá trị lớn, đòi hỏi phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định. Tuy nhiên, trên thực tế không ít trường hợp các bên đã ký hợp đồng và công chứng đầy đủ nhưng lại không thể sang tên sổ đỏ. Vậy mua nhà đất công chứng xong không sang tên được do đâu, có rủi ro pháp lý gì và cách xử lý như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ để tránh thiệt hại không đáng có.
