Đề xuất quy định mới: Nhà ở xã hội không được bán tự do sau 5 năm

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp còn lớn, Bộ Xây dựng cho rằng cần điều chỉnh chính sách để đảm bảo đúng mục tiêu an sinh.

Vì vậy, cơ quan soạn thảo đề xuất trường hợp bán lại nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng cho người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa với việc không còn cơ chế bán tự do như hiện nay.

Đại diện cơ quan soạn thảo cho rằng quy định này sẽ giúp người có nhu cầu thực sự dễ tiếp cận nhà ở xã hội hơn, đồng thời giữ đúng bản chất hỗ trợ của chính sách.

Điều chỉnh cách tính giá, bỏ thẩm định giá

Cùng với việc siết chuyển nhượng, dự thảo cũng đề xuất thay đổi cách xác định giá bán, giá thuê mua và giá thuê nhà ở xã hội.

Cụ thể, giá sẽ được bổ sung thêm ba nhóm chi phí gồm: chi phí quyền sử dụng đất (trong trường hợp chủ đầu tư có đất), kinh phí bồi thường - hỗ trợ - tái định cư và chi phí đầu tư hạ tầng xã hội trong dự án. Trong khi đó, quy định hiện hành chỉ tính các khoản như chi phí xây dựng, vận hành, bảo trì và lợi nhuận định mức của chủ đầu tư.

Dự thảo cũng đề xuất bỏ thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, chủ đầu tư được tự quyết định giá thay vì phải trình cơ quan quản lý phê duyệt như hiện nay.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng còn đề xuất mở rộng đối tượng được thuê nhà ở công vụ tại địa phương (từ cấp Phó Chủ tịch UBND cấp xã trở lên), đồng thời bổ sung chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người có nơi làm việc cách xa nơi cư trú.